Meine Leistungen
Als Immobiliensachverständige biete ich Ihnen eine Vielzahl von Dienstleistungen an, um Ihnen bei allen Fragen rund um Ihrer Immobilie zur Seite zu stehen. Ich erstelle rechtskonforme Verkehrswertgutachten im Sinne des §194 BauGB und den dazugehörigen gesetzlichen Richtlinien. Ich beraten Sie gerne in allen immobilienbezogenen Angelegenheiten.
Erbfall sowie
Pflichtanteilsbewertung
Vermögensauseinandersetzungen bei familienrechtlichen Angelegenheiten wie z.B. Schenkungen oder Erbschaften. Der Verkehrswert bildet hier die Basis für die Aufteilung der Vermögenswerte unter den Erben bzw. den Beschenkten sowie die Basis für die Auszahlung von Miterben.
steuerliche Auseinandersetzung
Mögliche Anlässe sind die Erstellung von Bilanzen, die steuerliche Abschreibung - Aufteilung des Kaufpreises in Bau- und Bodenwert, die Übernahme von Firmen- in Privatvermögen sowie die Festsetzung von Erbschafts- oder Schenkungssteuer.
im Scheidungsfall
Für den Zugewinnausgleich muss der Verkehrswert einer Immobilie im Anfangs- und Endvermögen ermittelt werden.
zur eigenen Absicherung
Gutachtenerstellung bei Ankauf oder Verkauf einer Immobilie. Hierbei bildet das Gutachten die Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen sowie zu Preisverhandlungen.
Insolvenz
Gutachtenerstellung zur Bewertung der Insolvenzmasse bei vorhandenen Immobilien.
zum Zwecke der Beleihung
Die Beleihung ihrer alten oder neuen Immobilie. Das Beleihungswertgutachten dient als Basis für die Höhe des Darlehens. Der Beleihungswert gibt somit an, welchen Wert die Bank durch einen Verkauf oder eine Versteigerung der beliehenen Immobilie mindestens erhalten würde.